2 Place Pierre Richard, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Richard, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Richard, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 15 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 267 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 206 mètres
Ventes au 2 Place Pierre Richard
Une vente a été recensée au 2 Place Pierre Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Richard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Richard dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Richard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Place Pierre Richard se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Richard par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Richard se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 7.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Richard à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Richard est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
