2 Place Rene Char, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rene Char, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rene Char, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 621 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 179 mètres
Ventes au 2 Place Rene Char
Les 3 ventes au 2 Place Rene Char donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rene Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rene Char, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rene Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rene Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rene Char dans son marché local
Prix du 2 Place Rene Char par rapport à la voie
Sur Place Rene Char, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Place Rene Char se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rene Char par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rene Char se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 17.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rene Char à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rene Char est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
