1 Route de Labège, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Labège, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Labège, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 595 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 461 mètres
Ventes au 1 Route de Labège
Les 3 ventes au 1 Route de Labège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Labège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Labège, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Labège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Labège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Labège dans son marché local
Prix du 1 Route de Labège par rapport à la voie
Sur Route de Labège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 1 Route de Labège se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Labège par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Labège se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 31.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Labège à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Labège est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
