12 Route de Labège, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Labège, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Labège, 31320 Castanet-Tolosan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Labège
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Labège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Labège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Labège, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Labège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Labège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Labège dans son marché local
Prix du 12 Route de Labège par rapport à la voie
Sur Route de Labège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 12 Route de Labège se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Labège par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Labège se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 25.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Labège à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Labège est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
