32 Route de Labège, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Labège, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°65 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°61 t.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Labège, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rabaudy.
1 niveau - 3839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Castanet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Labège
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Labège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Labège
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Labège. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Labège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Labège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Labège dans son marché local
Prix du 32 Route de Labège par rapport à la voie
Sur Route de Labège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 32 Route de Labège se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Labège par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des maisons atteint 3 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Labège se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 34.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Labège à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Labège est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castanet-Tolosan a baissé de 8.83 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 853 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
