2 Rue de Labége, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Labége, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 19.49 % à celui du n°1 et de n°8 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Labége, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 48 parkings - 858 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 312 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 244 mètres
Ventes au 2 Rue de Labége
Les 4 ventes au 2 Rue de Labége constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Labége
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Labége, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Labége
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Labége complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Labége dans son marché local
Prix du 2 Rue de Labége par rapport à la voie
Sur Rue de Labége, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 2 Rue de Labége se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Labége par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Labége se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 57.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Labége à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Labége est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
