8 a Rue de Labége, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Labége, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°9 et de n°8 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Labége, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 168 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 252 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 185 mètres
Ventes au 8 a Rue de Labége
Une vente a été recensée au 8 a Rue de Labége. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Labége
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de Labége, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Labége
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Labége complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Labége dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Labége par rapport à la voie
Sur Rue de Labége, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 8 a Rue de Labége se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Labége par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Labége se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 39.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Labége à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Labége est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
