9 Rue de Labége, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Labége, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Labége, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 100 parkings - 3028 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 252 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 185 mètres
Ventes au 9 Rue de Labége
Les 5 ventes au 9 Rue de Labége constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Labége
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Labége, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Labége
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Labége complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Labége dans son marché local
Prix du 9 Rue de Labége par rapport à la voie
Sur Rue de Labége, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 9 Rue de Labége se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Labége par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Labége se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 24.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Labége à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Labége est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
