2 Rue du Colonel Gendreau, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Gendreau, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Gendreau, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plaine Haute-Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 parkings - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0242 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castanet à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Gendreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Gendreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Gendreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Gendreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Gendreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Gendreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Gendreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Gendreau par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Gendreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 2 Rue du Colonel Gendreau se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Gendreau par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Gendreau se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 46.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Gendreau à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Gendreau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
