23 Rue du Colonel Gendreau, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Colonel Gendreau, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 Rue du Colonel Gendreau, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Plaine Haute-Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan - Écoles à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Colonel Gendreau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Colonel Gendreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Gendreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Colonel Gendreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Gendreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Gendreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Colonel Gendreau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Colonel Gendreau par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Gendreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 23 Rue du Colonel Gendreau se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Colonel Gendreau par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des maisons atteint 3 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Colonel Gendreau se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 62.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castanet-Tolosan a baissé de 8.83 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 853 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
