35 Rue Jean Ingres, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Ingres, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°37 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Ingres, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontanelles.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan - Écoles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Ingres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Ingres dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 35 Rue Jean Ingres se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Ingres par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Ingres se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 21.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Ingres à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Ingres est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
