11 Avenue Jacques Chirac, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jacques Chirac, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 141 logements - 7117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramondou à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 665 mètres
Ventes au 11 Avenue Jacques Chirac
Les 4 ventes au 11 Avenue Jacques Chirac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 11 Avenue Jacques Chirac se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jacques Chirac par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jacques Chirac se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 8.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jacques Chirac à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jacques Chirac est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
