5 Chemin de Daran, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Daran, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Daran, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 452 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pechbonnieu à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Daran
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Daran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Daran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Daran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Daran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Daran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Daran dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Daran par rapport à la voie
Sur Chemin de Daran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 5 Chemin de Daran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Daran par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Daran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Daran à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Daran est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
