30 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de Naucou, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 30 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 1372 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin de Naucou
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin de Naucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de Naucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de Naucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de Naucou dans son marché local
Prix du 30 Chemin de Naucou par rapport à la voie
Sur Chemin de Naucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 30 Chemin de Naucou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de Naucou par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Chemin de Naucou se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Castelginest et -3.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 30 Chemin de Naucou à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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