3 Impasse du Béarn, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Béarn, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Béarn, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier L'Hers.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 1463 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Béarn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Béarn dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Béarn par rapport à la voie
Sur Impasse du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 Impasse du Béarn se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Béarn par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Béarn se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Castelginest et -1.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 3 Impasse du Béarn à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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