1 Impasse du Virevent, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Virevent, affiche un prix moyen de 2 745 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse du Virevent, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gravemarelle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissons à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 572 mètres
Ventes au 1 Impasse du Virevent
Les 5 ventes au 1 Impasse du Virevent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Virevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Virevent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Virevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Virevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Virevent dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Virevent par rapport à la voie
Sur Impasse du Virevent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 1 Impasse du Virevent se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Virevent par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Virevent se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Castelginest et -3.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 1 Impasse du Virevent à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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