2 Place Bertrand, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bertrand, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°4 et du 3.12 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bertrand, 31780 Castelginest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matéo à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 308 mètres
Ventes au 2 Place Bertrand
Les 3 ventes au 2 Place Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Place Bertrand par rapport à la voie
Sur Place Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 Place Bertrand se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bertrand par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bertrand se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 6.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bertrand à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bertrand est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
