5 bis Rue de l'Ourmet, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Ourmet, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Ourmet, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 902 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l'Ourmet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l'Ourmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ourmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Ourmet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ourmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Ourmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Ourmet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Ourmet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourmet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 5 bis Rue de l'Ourmet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Ourmet par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de l'Ourmet se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 29.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Ourmet à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Ourmet est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
