14 Rue des Bordettes, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Bordettes, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Bordettes, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matéo à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Bordettes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Bordettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Bordettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Bordettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bordettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bordettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Bordettes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Bordettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bordettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 14 Rue des Bordettes se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Bordettes par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Bordettes se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 36.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Bordettes à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Bordettes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
