23 Rue des Écoles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.76 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Écoles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 186 mètres
Ventes au 23 Rue des Écoles
Les 4 ventes au 23 Rue des Écoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Écoles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 23 Rue des Écoles se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Écoles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Écoles se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 3.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Écoles à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Écoles est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
