4 Rue des Écoles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Écoles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castelginest à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Écoles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 4 Rue des Écoles se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Écoles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Écoles se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 2.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Écoles à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Écoles est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
