6 Rue des Fleurs, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fleurs, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fleurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 6 Rue des Fleurs se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fleurs par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fleurs se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 14.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fleurs à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fleurs est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
