1 Rue des Sports, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sports, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castelginest à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sports, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 1 Rue des Sports se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sports par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sports se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 22.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sports à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sports est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
