2 Rue des Violettes, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°29 et de 7.61 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Rue des Violettes, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gravemarelle.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramondou à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 601 mètres
Ventes au 2 Rue des Violettes
Les 4 ventes au 2 Rue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Violettes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Violettes se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 23.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
