27 Rue des Violettes, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 411 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Violettes, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 36 parkings - 1034 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramondou à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 589 mètres
Ventes au 27 Rue des Violettes
Les 13 ventes au 27 Rue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Violettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 27 Rue des Violettes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Violettes par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Violettes se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 3.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Violettes à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Violettes est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
