2 Rue du Castel Vieil, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Castel Vieil, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Castel Vieil, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Castel Vieil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Castel Vieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Castel Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Castel Vieil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Castel Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Castel Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Castel Vieil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Castel Vieil par rapport à la voie
Sur Rue du Castel Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Rue du Castel Vieil se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Castel Vieil par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Castel Vieil se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 4.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Castel Vieil à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Castel Vieil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
