39 Rue du Castel Vieil, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Castel Vieil, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Castel Vieil, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 1366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieil à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 903 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 921 mètres
Ventes au 39 Rue du Castel Vieil
Les 6 ventes au 39 Rue du Castel Vieil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Castel Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Castel Vieil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Castel Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Castel Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Castel Vieil dans son marché local
Prix du 39 Rue du Castel Vieil par rapport à la voie
Sur Rue du Castel Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 39 Rue du Castel Vieil se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Castel Vieil par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Castel Vieil se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 5.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Castel Vieil à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Castel Vieil est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
