4 bis Rue du Docteur Matéo, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Docteur Matéo, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Docteur Matéo, 31780 Castelginest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matéo à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Docteur Matéo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Docteur Matéo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Matéo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Docteur Matéo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Matéo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Matéo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Docteur Matéo dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Docteur Matéo par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Matéo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 4 bis Rue du Docteur Matéo se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Docteur Matéo par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Docteur Matéo se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 38.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Docteur Matéo à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Docteur Matéo est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
