2 Rue du Maréchal Koenig, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Maréchal Koenig, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gravemarelle.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pechbonnieu à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 779 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Koenig, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Koenig, le prix moyen des maisons s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 Rue du Maréchal Koenig se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Koenig par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maréchal Koenig se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 13.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 2 Rue du Maréchal Koenig à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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