28 Rue du Pont Faure, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pont Faure, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pont Faure, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Pont Faure
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Pont Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pont Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pont Faure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pont Faure dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pont Faure par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 28 Rue du Pont Faure se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pont Faure par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pont Faure se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 3.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pont Faure à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pont Faure est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
