1 Rue Henri Martin, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Martin, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 93 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissons à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 259 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 1 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 1 Rue Henri Martin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Martin par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Martin se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 5.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Martin à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Martin est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
