28 Rue Henri Martin, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Martin, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 133 mètres
Ventes au 28 Rue Henri Martin
Les 2 ventes au 28 Rue Henri Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 28 Rue Henri Martin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Martin par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Martin se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 6.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Martin à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Martin est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
