13 Rue Magressoles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Magressoles, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Rue Magressoles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castelginest à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 175 mètres
Ventes au 13 Rue Magressoles
Les 2 ventes au 13 Rue Magressoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Magressoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Magressoles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Magressoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Magressoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Magressoles dans son marché local
Prix du 13 Rue Magressoles par rapport à la voie
Sur Rue Magressoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 13 Rue Magressoles se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Magressoles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Magressoles se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 39.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
