Rue Magressoles, 31780 Castelginest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Magressoles, 31780 Castelginest, affiche un prix moyen de 2 289 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magressoles dans son marché local
Prix Rue Magressoles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magressoles se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 8.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magressoles à Castelginest
Le loyer moyen estimé Rue Magressoles est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magressoles
Les ventes enregistrées Rue Magressoles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magressoles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castelginest à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magressoles
Adresses Rue Magressoles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magressoles, classées par tranches de numéros.
