26 Rue Magressoles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Magressoles, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 Rue Magressoles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier L'Hers.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castelginest à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Magressoles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Magressoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Magressoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Magressoles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Magressoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Magressoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Magressoles dans son marché local
Prix du 26 Rue Magressoles par rapport à la voie
Sur Rue Magressoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 26 Rue Magressoles se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Magressoles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Magressoles se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 38.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
