2 Impasse de la Madeleine, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Impasse de la Madeleine, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - L'ourmède à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Madeleine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 Impasse de la Madeleine se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Madeleine par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Madeleine se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et -10.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
