Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Castelnau-d'Estrétefonds (31620), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Castelnau-d'Estrétefonds à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
Le prix moyen des appartements Castelnau-d'Estrétefonds est 2.96 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Castelnau-d'Estrétefonds est 24.74 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Castelnau-d'Estrétefonds
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Castelnau-d'Estrétefonds
Population et parc immobilier
Castelnau-d'Estrétefonds compte 6 915 habitants en 2022, avec 72.53 % de propriétaires et 33.15 % de locataires. Elle totalise environ 3 088 logements, dont 2 839 résidences principales composées majoritairement de maisons (73.65 %) contre 26.11 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.63 %), de deux pièces (13.61 %), de trois pièces (15.7 %), de quatre pièces (29.96 %) et de cinq pièces et plus à (40.1 %). Près de 30.7 % des logements ont été construits avant 1990 contre 32.63 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 5 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
