15 Avenue de Saint Cizy, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Saint Cizy, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Saint Cizy, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2061 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 923 mètres
- - Cazères à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 996 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1231 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1189 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Saint Cizy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Saint Cizy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Saint Cizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Saint Cizy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Saint Cizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Saint Cizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Saint Cizy dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Saint Cizy par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Cizy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 15 Avenue de Saint Cizy se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Saint Cizy par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue de Saint Cizy se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Cazères et -27.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Saint Cizy à Cazères
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Saint Cizy est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
