38 bis Avenue de Saint Cizy, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue de Saint Cizy, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et du 0.05 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue de Saint Cizy, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Cazères à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue de Saint Cizy
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue de Saint Cizy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue de Saint Cizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue de Saint Cizy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue de Saint Cizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue de Saint Cizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue de Saint Cizy dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue de Saint Cizy par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Cizy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 38 bis Avenue de Saint Cizy se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue de Saint Cizy par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue de Saint Cizy se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -9.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue de Saint Cizy à Cazères
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue de Saint Cizy est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
