3 Avenue Gabriel Péri, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gabriel Péri, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 396 mètres
- - Cazères à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 864 mètres
- - Collège du Plantaurel à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 452 mètres
Ventes au 3 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 3 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 3 Avenue Gabriel Péri se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gabriel Péri par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gabriel Péri se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Cazères et 50.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gabriel Péri à Cazères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gabriel Péri est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
