11 Avenue Hector d’Espouy, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Hector d’Espouy, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.3 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Hector d’Espouy, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 163 mètres
- - Cazères à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 679 mètres
- - Collège du Plantaurel à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Hector d’Espouy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Hector d’Espouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Hector d’Espouy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Hector d’Espouy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hector d’Espouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hector d’Espouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Hector d’Espouy dans son marché local
Prix du 11 Avenue Hector d’Espouy par rapport à la voie
Sur Avenue Hector d’Espouy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 11 Avenue Hector d’Espouy se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Hector d’Espouy par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Hector d’Espouy se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -21.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Hector d’Espouy à Cazères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Hector d’Espouy est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
