22 Avenue Hector d’Espouy, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Hector d’Espouy, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², identique à celui du n°21 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Hector d’Espouy, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 293 mètres
- - Cazères à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 633 mètres
- - Collège du Plantaurel à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Hector d’Espouy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Hector d’Espouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hector d’Espouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Hector d’Espouy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hector d’Espouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hector d’Espouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Hector d’Espouy dans son marché local
Prix du 22 Avenue Hector d’Espouy par rapport à la voie
Sur Avenue Hector d’Espouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 22 Avenue Hector d’Espouy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Hector d’Espouy par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Hector d’Espouy se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 38.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Hector d’Espouy à Cazères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Hector d’Espouy est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
