1 bis Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 et du 3.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 218 mètres
- - Cazères à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 755 mètres
- - Collège du Plantaurel à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 279 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 1 bis Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 1 bis Avenue Pasteur se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Pasteur par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Pasteur se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Cazères et 52.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Pasteur à Cazères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Pasteur est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
