55 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et du 0.3 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 534 mètres
- - Cazères à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 661 mètres
- - Collège du Plantaurel à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 55 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 55 Avenue Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Pasteur par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Avenue Pasteur se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -24.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Pasteur à Cazères
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Pasteur est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
