9 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 285 mètres
- - Cazères à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 716 mètres
- - Collège du Plantaurel à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Cazères et 60.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Cazères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 9 Avenue Pasteur à Cazères, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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