2 Boulevard Jean Esterle, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Esterle, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Esterle, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1018 mètres
- - Collège du Plantaurel à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Esterle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Esterle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Esterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Esterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Esterle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Esterle par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Esterle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Boulevard Jean Esterle se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Esterle par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Esterle se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 51.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Esterle à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Esterle est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 2 Boulevard Jean Esterle à Cazères, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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