4 bis Boulevard Jean Esterle, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Jean Esterle, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°3.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Jean Esterle, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1021 mètres
- - Collège du Plantaurel à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Jean Esterle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Jean Esterle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Jean Esterle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Jean Esterle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Jean Esterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Jean Esterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Jean Esterle dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Jean Esterle par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Esterle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 4 bis Boulevard Jean Esterle se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Jean Esterle par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Boulevard Jean Esterle se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -41.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Jean Esterle à Cazères
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Jean Esterle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 4 bis Boulevard Jean Esterle à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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