8 Impasse des Capucins, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Capucins, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse des Capucins, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1047 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1344 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 269 mètres
- - Cazères à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 795 mètres
- - Collège du Plantaurel à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Capucins dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Capucins par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 8 Impasse des Capucins se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Capucins par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Capucins se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Cazères et -44.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 8 Impasse des Capucins à Cazères, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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