16 Les Meritz, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Les Meritz, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 16.63 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Les Meritz, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 1125 mètres
- - Cazères à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 419 mètres
- - Collège du Plantaurel à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 1200 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 951 mètres
Ventes au 16 Les Meritz
Les 2 ventes au 16 Les Meritz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Les Meritz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Les Meritz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Les Meritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Les Meritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Les Meritz dans son marché local
Prix du 16 Les Meritz par rapport à la voie
Sur Les Meritz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 16 Les Meritz se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Les Meritz par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Les Meritz se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -36.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 16 Les Meritz à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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