15 bis Place Clément Ader, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Place Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Place Clément Ader, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1626 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 361 mètres
- - Cazères à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 810 mètres
- - Collège du Plantaurel à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Place Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Place Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Place Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Place Clément Ader, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Place Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Place Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Place Clément Ader dans son marché local
Prix du 15 bis Place Clément Ader par rapport à la voie
Sur Place Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 15 bis Place Clément Ader se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Place Clément Ader par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Place Clément Ader se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Cazères et 51.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Place Clément Ader à Cazères
Le loyer moyen estimé au 15 bis Place Clément Ader est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
